Νέα Ιωνία, επαγγελματικό 216 τ.μ., parking, wc 1, αποθήκη, βαμμένο, ενεργειακή κλάση γ, επίπεδα 0, έτος κατασκευής 1973, θέρμανση αυτόνομη - αερίου, μπάνια 0, συγκοινωνία αστικό λεωφορείο, συντελεστής δόμησης 0.00, συντελεστής κάλυψης 0.00, σχέση με το σχέδιο πόλης εντός σχεδίου, χωρίς κοινόχρηστα, χωροθέτηση διαμπερές. Κωδικός ακινήτου: 25321-9450 - Νέα Ιωνία - Βόλου Κέντρο. ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο ( 2023 ) επενδυτικό κτίριο οικιστικό 2 επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 216 τ.μ. ( 108 τ.μ. ο κάθε όροφος ) σε οικόπεδο 151,54 τ.μ και αποθήκης 100 τ.μ. Αποτελείται απο 4 διαμπερή διαμερίσματα και ενα ενιαίο υπόγειο. Στο Ισόγειο βρίσκονται δύο διαμερίσματα 50 τ.μ. έκαστο οπου εχουν το καθένα πρόσβαση σε ιδιωτική αυλή. Στον πρώτο όροφο βρίσκονται δυο διαμπερή διαμερίσματα 38 και 62 τ.μ. με μπαλκόνια μπροστά και πίσω. Τα διαμερίσματα έχουν ατομικό λέβητα φυσικού αερίου και 2πλά τζάμια για καλύτερη απόδοση θερμομόνωσης Χειμώνα Καλοκαίρι. Καθε διαμέρισμα έχει δική του εντοιχισμένη ντουλάπα. Τα διαμερίσματα έχουν παράθυρο στα μπάνια για καλύτερο αερισμό. Το κτίριο βρίσκεται σε ήσυχη γειτονια και ακριβώς 1 παράλληλο δρόμο δίπλα στα ΚΕΠ της Νέας Ιωνίας. Το κτίριο βρίσκεται ουσιαστικά στο κέντρο της Νέας Ιωνίας με ευκολη πρόσβαση σε σχολεία σουπερ μάρκετ ή τράπεζες. Η πρόσβαση στη περιοχή πραγματοποιείται με συχνή συγκοινωνία. Το κτίριο μπορεί να χρησιμοποιηθεί και σαν Airbnb λόγω της ομορφης κατανομής του, όπως και να ενοικιαστεί σαν 4 αυτόνομες κατοικίες ( Η μία κατοικία των 50 τμ του ισογείου, είναι ηδη ενοικιασμένη έως τον Αυγουστο του 2024, δίνοντας το πλεονέκτημα της άμεσης αρχικής απόσβεσης ), με εναν συντελεστή ετήσιας απόσβεσης κοντά στο 8,5% απλά υπολογιζόμενο ενα μέσο ενοίκιο στα 300 ευρώ μηνιαίως.

Δε βρήκες αυτό που θέλεις; Είμαστε εδώ για να σε βοηθήσουμε. Συμπλήρωσε τη φόρμα ζήτησης ακινήτου και πες μας τι ψάχνεις.