Skip to main content

Plot 1188 s.m. for sale, Katerini - Individual


Plot 1188 s.m. for sale, Katerini - Individual

Katerini    
Listed: 4 months πριν • Updated: 4 months πριν • Code: IND757
Price
80.000 €
67 €/s.m.
Size
1188 s.m.
Floor
-
Rooms
-

All available attributes of the property

Whole
Dimensions: 42,73 x 26,69
View: Unlimited
Facade length (m): 42,73
Buildable
Facade: Faces street
Building factor: 0,8
Cover factor: 0,6
Σχέση με το σχέδιο πόλης: Inside city plan
Tilt type: Level
Can build (sqm): 950
 

Description

Katerini, plot 1188 s.m., whole, dimensions 42,73 x 26,69, view unlimited, facade length (m) 42,73, buildable, facade faces street, building factor 0,8, cover factor 0,6, σχέση με το σχέδιο πόλης inside city plan, tilt type level, can build (sqm) 950. Το οικόπεδο βρίσκεται στην επέκταση του σχεδίου πόλης Κατερίνης. Είναι γωνιακό και δεν έχουν κατασκευαστεί τα πεζοδρόμια στις κύριες όψεις από τον Δήμο Κατερίνης. Έχει άριστο προσανατολισμό (νότιο ανατολικό). Ο Συντελεστής Δόμησης είναι 0,8 ήτοι δικαιούται να κτίσει κατοικία 0,80 * 1.187,50μ2 = 950,0 μ2. Το ποσοστό κάλυψης είναι 60% και το κτίριο που μπορεί να κτίσει κάποιος ανέρχεται σε 60% * 1.187,50 = 712,50 μ2 σε κάλυψη στο ισόγειο. Η υπόλοιπη δόμηση 950,0μ2 - 712,50 μ2 =237,50 μ2 μπορεί να κτιστεί στον όροφο. Το οικόπεδο μπορεί να δοθεί σε τρία παιδιά και να πάρει το καθένα από 396 μ2 οικόπεδο με φάτσα το καθένα από 14,24 μ και βάθος 26,69 μ και να δικαιούται το καθένα από 950/3 =316 μ2 δόμηση δηλαδή κτίριο με ισόγειο και όροφο από 158 μ2 κάτω και πάνω. Το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος στην περιοχή είναι 11 μέτρα, αλλά η ΔΕΗ το περιορίζει σε 8,50 μ, (διέρχονται καλώδια πάνω από το οικόπεδο σε ύψος 15 μέτρα), δηλαδή μπορούν να κτιστούν οι οικοδομές με υπερυψωμένο ισόγειο κατά 1,0 μ, με ισόγειο και όροφο από 3,0 μ και στέγη 1,50 μ., συνολικά 8,50 μ. Εννοείται ότι ολόκληρη η κάλυψη κάθε οικοδομής μπορεί να γίνει όλη με υπόγειο. Το οικόπεδο βρίσκεται σε απόσταση 1.000 μ από το κέντρο της πόλης Κατερίνης και υψομετρικά είναι τουλάχιστον 18 μέτρα ψηλότερα από αυτό

View property on map